Село Зеро
Ростовское село Порт-Катон после 1 июля 2009 года, когда вступит в силу закон "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр", должно стать центром одной из четырех российских игорных зон -- "Азов-Сити". Но сегодня южная игорная зона -- это тысяча гектаров дикой пустоши на берегу Азовского моря. И никаких признаков того, что через два года здесь вырастет русский Лас-Вегас.
4 октября 2006 года Владимир Путин предложил депутатам Госдумы кардинально изменить правила ведения игорного бизнеса, а уже 30 декабря, после одобрения в Госдуме и Совете федерации, президент подписал соответствующий закон.
Согласно этому закону, с 1 июля 2009 года все игорные заведения должны перебраться в четыре зоны, расположенные в Алтайском, Приморском, Краснодарском краях, а также в Ростовской и Калининградской областях (на Ростовскую область и Краснодарский край приходится одна зона, в Краснодарском крае аналогом ростовского Порт-Катона будет Щербиновка).
-- В экономическом плане проект по переводу игорного бизнеса в четыре зоны выглядит странно, так как он фактически убивает мощную индустрию, оборот которой в нашей стране сейчас превышает $6 млрд,-- считает Дмитрий Серебренников, президент дивизиона "Инвестиционный" холдинга
"Финам".-- Новым игорным зонам, чтобы достигнуть этого показателя, придется проработать не меньше трех-пяти лет, а все это время бюджет будет недосчитываться налогов. Другое дело, что создание таких зон дает мощный импульс развитию отдельных регионов.
Социалистический путь к казино
До недавнего времени село Порт-Катон мало кому было известно даже в Ростовской области.
Свое название оно получило от имени жившего здесь некогда обрусевшего греческого купца и рыботорговца Катона Павловича Шабельского, который на месте небольшой пристани основал крупный пункт по перевалке рыбы. Купец давно умер, а рыбная специализация села сохранилась: несмотря ни на какие перемены, в море стоят сети рыбколхоза "Социалистический путь", а зимой по льду Таганрогского залива сюда за лещом, судаком, сазаном часто приходят покупатели из соседних сел.
В Порт-Катоне проживает около 2 тыс. человек. Село вдоль и поперек изрыто траншеями.
-- Газ ведут,-- объясняет пожилая женщина, назвавшаяся Надеждой.-- Общую магистраль будут строить бесплатно, а чтобы подвести газ от общей сети в свой дом, нужно заплатить еще 70-100 тыс. руб. У многих таких денег нет, выкручиваются кто как может: одним дети помогают, другие паи земельные продают.
Интерес к земле и домостроениям в Порт-Катоне начался весной. Тогда в село стали наведываться покупатели на иномарках, которые предлагали по
1,5-2 млн руб. за хибарку, красная цена которой полгода назад была 100 тыс. руб.
-- Несомненно, строительство столь крупного развлекательного комплекса
-- а площадь Южной игорной зоны составляет около 2000 га -- приведет к существенному росту стоимости земельных участков,-- считает Михаил Бурмистров, руководитель отдела аналитики информационно-консалтинговой компании INFOLine.-- Но перспективы дальнейшего роста цен будут зависеть от темпов реализации проекта, которые будут существенно более длительными, чем планировалось.
Сегодня рынок недвижимости Порт-Катона, поднявшись с весны в 15-20 раз
-- до 80 тыс. руб. за сотку,-- застыл.
-- Продавали, но немного,-- говорит Надежда.-- На нашей улице одну халупу продали, говорят, кто-то из Ростова купил под дачу.
Если сделки с домовладениями носили единичный характер, то операции по выкупу земельных паев шли гораздо активнее.
-- Дело в том, что часть земли, определенной под зону, находилась в частной собственности,-- говорит специалист Маргаритовского сельского поселения Надежда Жуковская.-- Муниципалитет выкупал ее у колхозников по 50 тыс. руб. за гектар. Многие продавали. В прошлом году за восемь гектаров (колхозный пай) давали 20 тыс. руб. Если в месяц получаешь 2-3 тыс. руб., а тут обрушиваются на тебя 400 тыс., то почему бы не продать?
В колхозе "Маргаритовский" уже продали около 300 тыс. га. Сейчас процесс
остановился: нет покупателей.
Сладкое место
Сегодня зона -- это поля и заброшенные сады. С азовского берега не видно никаких признаков будущего центра азартных игр. Единственное свидетельство того, что здесь все-таки что-то когда-то должно
появиться,-- стальной столбик, вкопанный в землю. На столбике -- номер, дата и надпись "государственная собственность".
Покружив по непонятной территории, выезжаем на пасеку.
-- Лас-Вегас ищете? Так это он и есть,-- говорят хозяева, пенсионеры Татьяна и Иван Карпенко. После работы на Севере купили квартиру в Азове, летом живут в заброшенном саду, где оборудовали пасеку, в вагончиках.
Сюда на выходные приезжают дети и внуки из Азова.
-- Рыбу ловим, охотимся на фазанов, кроликов; лисица водится, олень
попадается,-- говорит Иван.-- Слышите? -- В траве неподалеку что-то затрещало. -- Это фазан.
Об игорной зоне Иван и Татьяна говорят спокойно: в то, что когда-то здесь появятся казино, они верят, но считают, что будет это еще очень не скоро.
-- К 2009 году хотя бы дорогу тут проложили. А то ведь как наступит осень -- ни в зону, ни из зоны не выберешься.
-- Создание игорной зоны на территории Азовского района Ростовской области должно дать новый социально-экономический импульс развитию прибрежных территорий Азовского моря и, как следствие, туристско-рекреационного комплекса южных районов -- территории Аксайского, Азовского, Мясниковского районов, Азова и Таганрога,-- убежден заместитель губернатора Ростовской области Виктор Дерябкин.-- Реализация проекта создания игорной зоны позволит не только продлить туристический сезон, но и сделать его круглогодичным.