Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
12 ноя 2007, 16:36
продавец мечты
В приципе ее мы еще не юзали, дело не дошло, но скоро хотим попробовать. :)
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 09:15
Port_Artur
Какого ................. ВЫ все отвлеклись от сути темы если так интересно, создайте отдельную тему , и не ......... забивать тему левыми сообщениями!
Эге! :o >:( :( :police:
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 09:41
СЕМЭН и МЫКОЛА
Ну! Вопрос был - где зоны будут располагаться географически!
А тут модер с продавцом матерятся!
Куда смотрит профсоюз? Вызовите кто-нить пожарных!
:laugh:
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 10:12
продавец мечты
Зоны будут. Точно будут. Их уже щас полно. Главное чтобы Нас там не было. ;) Материться здеся не буду начальник...
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 10:42
KRAPAL
a ya budu/.....
SUKI< ZAEBALI!
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 13:18
Port_Artur
>:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:(
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 13:34
СЕМЭН и МЫКОЛА
Ну Крапалю-то можно. Он не матерится, он так разговаривает. У них в Саратове нельзя по-другому... :laugh:
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 13:35
А.Н.А.Т.О.Л.И.Й.
Село Зеро
Ростовское село Порт-Катон после 1 июля 2009 года, когда вступит в силу закон "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр", должно стать центром одной из четырех российских игорных зон -- "Азов-Сити". Но сегодня южная игорная зона -- это тысяча гектаров дикой пустоши на берегу Азовского моря. И никаких признаков того, что через два года здесь вырастет русский Лас-Вегас.
4 октября 2006 года Владимир Путин предложил депутатам Госдумы кардинально изменить правила ведения игорного бизнеса, а уже 30 декабря, после одобрения в Госдуме и Совете федерации, президент подписал соответствующий закон.
Согласно этому закону, с 1 июля 2009 года все игорные заведения должны перебраться в четыре зоны, расположенные в Алтайском, Приморском, Краснодарском краях, а также в Ростовской и Калининградской областях (на Ростовскую область и Краснодарский край приходится одна зона, в Краснодарском крае аналогом ростовского Порт-Катона будет Щербиновка).
-- В экономическом плане проект по переводу игорного бизнеса в четыре зоны выглядит странно, так как он фактически убивает мощную индустрию, оборот которой в нашей стране сейчас превышает $6 млрд,-- считает Дмитрий Серебренников, президент дивизиона "Инвестиционный" холдинга
"Финам".-- Новым игорным зонам, чтобы достигнуть этого показателя, придется проработать не меньше трех-пяти лет, а все это время бюджет будет недосчитываться налогов. Другое дело, что создание таких зон дает мощный импульс развитию отдельных регионов.
Социалистический путь к казино
До недавнего времени село Порт-Катон мало кому было известно даже в Ростовской области.
Свое название оно получило от имени жившего здесь некогда обрусевшего греческого купца и рыботорговца Катона Павловича Шабельского, который на месте небольшой пристани основал крупный пункт по перевалке рыбы. Купец давно умер, а рыбная специализация села сохранилась: несмотря ни на какие перемены, в море стоят сети рыбколхоза "Социалистический путь", а зимой по льду Таганрогского залива сюда за лещом, судаком, сазаном часто приходят покупатели из соседних сел.
В Порт-Катоне проживает около 2 тыс. человек. Село вдоль и поперек изрыто траншеями.
-- Газ ведут,-- объясняет пожилая женщина, назвавшаяся Надеждой.-- Общую магистраль будут строить бесплатно, а чтобы подвести газ от общей сети в свой дом, нужно заплатить еще 70-100 тыс. руб. У многих таких денег нет, выкручиваются кто как может: одним дети помогают, другие паи земельные продают.
Интерес к земле и домостроениям в Порт-Катоне начался весной. Тогда в село стали наведываться покупатели на иномарках, которые предлагали по
1,5-2 млн руб. за хибарку, красная цена которой полгода назад была 100 тыс. руб.
-- Несомненно, строительство столь крупного развлекательного комплекса
-- а площадь Южной игорной зоны составляет около 2000 га -- приведет к существенному росту стоимости земельных участков,-- считает Михаил Бурмистров, руководитель отдела аналитики информационно-консалтинговой компании INFOLine.-- Но перспективы дальнейшего роста цен будут зависеть от темпов реализации проекта, которые будут существенно более длительными, чем планировалось.
Сегодня рынок недвижимости Порт-Катона, поднявшись с весны в 15-20 раз
-- до 80 тыс. руб. за сотку,-- застыл.
-- Продавали, но немного,-- говорит Надежда.-- На нашей улице одну халупу продали, говорят, кто-то из Ростова купил под дачу.
Если сделки с домовладениями носили единичный характер, то операции по выкупу земельных паев шли гораздо активнее.
-- Дело в том, что часть земли, определенной под зону, находилась в частной собственности,-- говорит специалист Маргаритовского сельского поселения Надежда Жуковская.-- Муниципалитет выкупал ее у колхозников по 50 тыс. руб. за гектар. Многие продавали. В прошлом году за восемь гектаров (колхозный пай) давали 20 тыс. руб. Если в месяц получаешь 2-3 тыс. руб., а тут обрушиваются на тебя 400 тыс., то почему бы не продать?
В колхозе "Маргаритовский" уже продали около 300 тыс. га. Сейчас процесс
остановился: нет покупателей.
Сладкое место
Сегодня зона -- это поля и заброшенные сады. С азовского берега не видно никаких признаков будущего центра азартных игр. Единственное свидетельство того, что здесь все-таки что-то когда-то должно
появиться,-- стальной столбик, вкопанный в землю. На столбике -- номер, дата и надпись "государственная собственность".
Покружив по непонятной территории, выезжаем на пасеку.
-- Лас-Вегас ищете? Так это он и есть,-- говорят хозяева, пенсионеры Татьяна и Иван Карпенко. После работы на Севере купили квартиру в Азове, летом живут в заброшенном саду, где оборудовали пасеку, в вагончиках.
Сюда на выходные приезжают дети и внуки из Азова.
-- Рыбу ловим, охотимся на фазанов, кроликов; лисица водится, олень
попадается,-- говорит Иван.-- Слышите? -- В траве неподалеку что-то затрещало. -- Это фазан.
Об игорной зоне Иван и Татьяна говорят спокойно: в то, что когда-то здесь появятся казино, они верят, но считают, что будет это еще очень не скоро.
-- К 2009 году хотя бы дорогу тут проложили. А то ведь как наступит осень -- ни в зону, ни из зоны не выберешься.
-- Создание игорной зоны на территории Азовского района Ростовской области должно дать новый социально-экономический импульс развитию прибрежных территорий Азовского моря и, как следствие, туристско-рекреационного комплекса южных районов -- территории Аксайского, Азовского, Мясниковского районов, Азова и Таганрога,-- убежден заместитель губернатора Ростовской области Виктор Дерябкин.-- Реализация проекта создания игорной зоны позволит не только продлить туристический сезон, но и сделать его круглогодичным.
Re: Где всё таки точно будут располагаться иг
Добавлено:
13 ноя 2007, 13:37
А.Н.А.Т.О.Л.И.Й.
Азовские сотки в цене
Не успели власти утвердить параметры проекта игорной зоны на побережье Азовского моря, как цены на землю и домовладения в близлежащих хуторах и селах выросли в 10 раз. Риэлторы отмечают, что подписание в феврале чиновниками соглашения о границах проекта и предполагаемых инвестициях вызовет очередной рост цен на земли игорной зоны и ее окрестностей.
$3 млрд в 1000 га
К середине февраля чиновники Ростовской области и Краснодарского края намерены подписать соглашение, которое определит точное месторасположение игорной зоны, ее площадь, принципы взаимодействия регионов и предполагаемые суммы государственных и частных инвестиций, рассказал источник в администрации Ростовской области. Планируется, что игорная зона пройдет по берегу Таганрогского залива от хутора Молчановка в Краснодарском крае до хутора Порт-Катон в Ростовской области, а ее общая площадь составит 1000 га. Губернатор Ростовской области Владимир Чуб на декабрьской пресс-конференции заявил, что земля будет выделена в равных долях муниципалитетами двух регионов. Сумму предварительной сметы расходов в создание игорной зоны в администрации Ростовской области не называют. Участник обсуждения проекта, директор региональной Ассоциации деятелей игорного бизнеса по Южному федеральному округу (ЮФО) Николай Оганезов говорит, что чиновники оценивают инвестиции только в развитие инфраструктуры в 60 млрд руб. По данным первого заместителя губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова, опубликованным на сайте краевой администрации, до 2010 г. частным бизнесом в эту зону будет вложено более $2,5 млрд, государство должно будет потратить примерно $500 млн на создание инфраструктуры. В рамках проекта предполагается строительство железнодорожной ветки, автодороги, линий электропередачи
(ЛЭП) и газоснабжения, аэродрома для самолетов малой авиации, а также укрепление береговой линии Азовского моря на территории игровой зоны, уточняет Оганезов. В конце прошлой недели управляющий директор "Ростовэнерго" Сергей Архипов заявил, что компания построит ЛЭП мощностью до 10 МВт для энергообеспечения строительства объектов игорной зоны. Стоимость работ он оценил в 60 млн руб. собственных и привлеченных средств.
Дорожающие хутора
Одним из первых на действия властей отреагировал рынок недвижимости.
Риэлторы отмечают, что окрестные земли уже заинтересовали частных инвесторов и на каждом этапе проекта по созданию игорной зоны участки будут дорожать. По словам гендиректора компании по управлению недвижимостью "Титул" Евгения Сосницкого, несколько "московских и питерских структур" планируют вложить в сумме $4-5 млн в покупку домовладений и земельных участков в Маргаритовском поселении. Интерес к землям игорной зоны и прилегающим к ней территориям подтверждает и гендиректор агентства недвижимости "Терра" Андрей Фоменко. "Нам звонят с просьбой подыскать варианты каждый день", - говорит он. Назвать интересующихся Соcницкий и Фоменко отказались. "Еще полгода назад дома в Порт-Катоне невозможно было продать - спрос был нулевой, частный дом можно было купить за 40 000-50 000 руб., - рассказал сотрудник администрации Маргаритовского поселения Виктор Кондратенко. - Теперь цена поднялась минимум в 10 раз". Повышение спроса и цен на домовладения с земельными участками в Шабельском поселении подтвердил и чиновник щербиновской администрации.
Домовладения инвесторов не интересуют, в отличие от земельного участка в 15-20 соток, на котором можно построить, например, небольшую гостиницу, говорит Фоменко. По его словам, за последние два месяца дома и земельные участки в Азовском районе подорожали в 3-4 раза (домовладение с 15-20 сотками земли сейчас стоит 300 000-700 000 руб.), и рост цен продолжится. С ним соглашается менеджер АН "Квартал" Норайр Дарпинян. По мнению управляющего агентством недвижимости "Риэлти-центр" Ольги Леонтьевой, серьезных изменений цен нужно ожидать в конце I квартала.
Директор компании "Удача" (казино "Калифорния", "Голдэн Джек", "Чехонтэ"
в Ростове и области) Сергей Яновский говорит, что интерес у операторов рынка к южной игорной зоне есть, но решения будут приниматься после того, как власти регионов объявят о планах освоения игорной зоны, сроках и необходимых инвестициях.
По закону об игорном бизнесе, принятому накануне 2007 г., до 1 июля 2007 г. в России должны быть созданы четыре игорные зоны - в Алтайском и Приморском краях, в Калининградской области и на границе Ростовской области и Краснодарского края. В Ростовской области игорная зона расположится в Азовском районе на территории Маргаритовского сельского поселения, в состав которого входят села Ново-Маргаритово, Маргаритово, Чумбур-Коса, хутора Порт-Катон, Приморский и Юшкин. Общая площадь поселения - около 28 000 га, проживает 4104 человека. В Краснодарском крае - в Щербиновском районе на территории Шабельского сельского поселения, в состав которого входят село Шабельское и хутор Молчановка.
Общая площадь поселения - около 10 000 га, проживает 2560 человек.