Аренда гос иущества.

[Meyer Lansky]

"Глава 4. Антимонопольные требования к торгам, особенности отбора
   финансовых организаций и порядка заключения договоров в отношении
             государственного и муниципального имущества";

    2) дополнить статьей 17.1 следующего содержания:
    "Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в   отношении
                государственного и муниципального имущества
    1. Заключение   договоров   аренды,   договоров       безвозмездного
пользования,  договоров  доверительного  управления  имуществом,   иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может   быть
осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на
право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные
права на это имущество предоставляются на основании:
    1) актов Президента  Российской  Федерации,  решений   Правительства
Российской Федерации;
    2) решения суда, вступившего в законную силу;
    3) федерального закона, устанавливающего иной порядок   распоряжения
этим имуществом.
    2. Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров
не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется   в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным   кодексом
Российской   Федерации,   Лесным   кодексом   Российской       Федерации,
законодательством Российской Федерации о недрах.
    3. Заключение   договоров   аренды,   договоров       безвозмездного
пользования,  договоров  доверительного  управления  имуществом,   иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении  государственного  или  муниципального   имущества,     которое
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за
государственными   или   муниципальными   унитарными       предприятиями,
государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они
могут  распоряжаться  только  с  согласия  собственника,       может быть
осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на
право заключения таких договоров.
    4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на  право   заключения
договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, и перечень случаев
заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме   конкурса
устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
    3) статью 53 дополнить частью 3 следующего содержания:
    "3. До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 настоящего
Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на   право
заключения договоров, указанных в частях 1 и 3  статьи  17.1   настоящего
Федерального  закона,  конкурсы  на  право  заключения  таких   договоров
проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля   2005
года  N 115-ФЗ Â "О Â концессионных  соглашениях",  а  аукционы    на право
заключения  таких  договоров  проводятся   в   порядке,     установленном
Федеральным законом от 21 декабря 2001  года  N 178-ФЗ Â "О Â  приватизации
государственного и муниципального имущества".".
Уважемые Юристы, чего-то я не догоняю, что всё это означает, как я понимаю, взяв убогое помещеие в арнду у гос-ва, сделав там ремонт (дорогостоющий), через год (на больший срок со мной договор не заключают), я должен на общих снованиях участвовать в аукционе на право пролангации договора??? :o. Что за бред, или я чего-то не так понял?

[Humorist]

А зачем госимущество в аренду, тем боле земля? ФЗ-244 не действует?

[Guzel]

"......................
    3. Заключение   договоров   аренды,   договоров       безвозмездного
пользования,  договоров  доверительного  управления  имуществом,   иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении  государственного  или  муниципального   имущества,     которое
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за
государственными   или   муниципальными   унитарными       предприятиями,
государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они
могут  распоряжаться  только  с  согласия  собственника,       может быть
осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на
право заключения таких договоров.
    ....................


Уважемые Юристы, чего-то я не догоняю, что всё это означает, как я понимаю, взяв убогое помещеие в арнду у гос-ва, сделав там ремонт (дорогостоющий), через год (на больший срок со мной договор не заключают), я должен на общих снованиях участвовать в аукционе на право пролангации договора??? :o. Что за бред, или я чего-то не так понял?

Давай разберемся для начала: у кого брал имущество в аренду? Как вторая сторона в твоем договоре обзывается?

[Guzel]

И скажи: являешься финасовой организаций?

Статья 4 того же закона:

" 6) финансовая организация - хозяйствующий субъект, оказывающий финансовые услуги, - кредитная организация, кредитный потребительский кооператив, страховщик, страховой брокер, общество взаимного страхования, фондовая биржа, валютная биржа, ломбард, лизинговая компания, негосударственный пенсионный фонд, управляющая компания инвестиционного фонда, управляющая компания паевого инвестиционного фонда, управляющая компания негосударственного пенсионного фонда, специализированный депозитарий инвестиционного фонда, специализированный депозитарий паевого инвестиционного фонда, специализированный депозитарий негосударственного пенсионного фонда, профессиональный участник рынка ценных бумаг;"

[Reged]

"Глава 4. Антимонопольные требования к торгам, особенности отбора
   финансовых организаций и порядка заключения договоров в отношении
             государственного и муниципального имущества";

   Уважемые Юристы, чего-то я не догоняю, что всё это означает, как я понимаю, взяв убогое помещеие в арнду у гос-ва, сделав там ремонт (дорогостоющий), через год (на больший срок со мной договор не заключают), я должен на общих снованиях участвовать в аукционе на право пролангации договора??? :o. Что за бред, или я чего-то не так понял?

  Круто :))) Это когда такое дополнение вышло? А по поводу пролонгации не парься, тебе будет отдан приоритет, как к предыдущему арендатору :) И скорее всего не будет никаких торгов. Плюс к этому, если у тебя заключен долгосрочный договор, то тебя вообще эти поправки не колышат. А если у тебя договор заключен до, к примеру, 31 декабря (эту дату частенько Мингоссобственность на годовые договоры вписывает) и ты уже ввалил в ремонт, и не сможешь с ними договориться по хорошему, то в суд,батенька, в суд... Ты его в любом случае проиграешь, но годик, а то и 2, при грамотном подходе, потянешь)))) и за время судебного процесса, никто тебя не выселит.

[Humorist]

ст. 621 ГК РФ тоже работает через суд))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[Meyer Lansky]

Круто )) Это когда такое дополнение вышло?

Федеральный закон
30 июня 2008  N 108-ФЗ 

О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации
    Принят Государственной Думой 6 июня 2008 года
    Одобрен Советом Федерации 18 июня 2008 года

[Guzel]

Я не въехала: здесь речь идет о помещении, в котором распологается организация по смыслу этого закона являющаяся финансовой? Тогда можно беспокоиться, ведь, как я поняла, изменения внесены именно в эту главу, именно по такому виду организаций? И, как я скромно полагаю, к другим видам - не имеет отношения.


Другое дело, можно поговорить о медведевском проекте по выкупу имущества у мунифипалитетов...............

[Humorist]

Я не въехала: здесь речь идет о помещении, в котором распологается организация по смыслу этого закона являющаяся финансовой? Тогда можно беспокоиться, ведь, как я поняла, изменения внесены именно в эту главу, именно по такому виду организаций? И, как я скромно полагаю, к другим видам - не имеет отношения.

Немножечко не так: касается всех видов недвижимости, спецсубъектов - арендаторов нет. Единственный вариант - выйти из-под действия закона.

[Meyer Lansky]

Я не въехала: здесь речь идет о помещении, в котором распологается организация по смыслу этого закона являющаяся финансовой? Тогда можно беспокоиться, ведь, как я поняла, изменения внесены именно в эту главу, именно по такому виду организаций? И, как я скромно полагаю, к другим видам - не имеет отношения.


Немножечко не так: касается всех видов недвижимости, спецсубъектов - арендаторов нет. Единственный вариант - выйти из-под действия закона.
Автор: Guzel 

Ничего не понял. Можно на простом человеческом языке?